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       全國商品房銷售市場明顯回暖。國家統計局統計數據顯示：5月份全國商品房銷售面積累計增速同比下降0.2%，降幅環比收窄4.6個百分點；銷售額實現2014年初以來首次正增長，累計同比增速為3.1%。銷售市場回暖主要體現在40個重點城市，非重點城市的投資開發及銷售增速仍呈現下滑趨勢。研究認為，銷售市場回暖的主要原因在于國家政策調控作用引導了市場預期的轉變。

       全國商品房市場先行指標出現好轉跡象。商品房土地購置面積和新建開工面積是衡量房地產市場投資開發的重要先行指標。5月份，雖然商品房土地購置面積和新建開工面積均出現32%和16%的降幅，但降幅環比均有所收窄，房地產投資開發潛力逐步好轉。總體而言，5月份全國房地產市場先行指標和銷售指標的增速均出現了轉折，但該趨勢主要體現在一線城市及部分重點二線城市方面。

       廣州房地產銷售市場活力理性增強。住宅方面：4月份均價14540元/平方，環比小幅下降1.2%；增城均價9566元/平方，增速基本持平；全市銷售面積激增66%。商業方面：4月份均價為20445元/平方，環比大幅下降27%，但銷售面積上漲了18%。總體而言，當期廣州房地產銷售市場活力明顯增強，房價水平理性維持。